Financiamento de imóveis: como fazer o seu!

Você tem o sonho de fazer um financiamento de imóveis, mas não sabe como? A obtenção da casa própria é um dos principais objetivos de toda pessoa quando se torna um trabalhador, pois é o significado de uma independência com a obtenção do local em que vai morar e ainda uma importante conquista enquanto pessoa e para isso uma das práticas mais usadas é o financiamento de imóveis.

Este tipo de atividade financeira está sendo uso de maneira cada vez mais intensa nos dias atuais, mas precisa para o seu correto manuseio que seja obtida e mantida da melhor maneira possível para garantir o pagamento e obtenção da casa de forma definitiva ao final do mesmo.

Tipos de financiamento de imóveis

A primeira informação que deve ser buscada com relação a este assunto são os tipos de financiamento de imóveis que são possíveis na atualidade para que ocorra uma escolha mais tranqüila.

De forma inicial é possível financiar a compra de imóveis residenciais, comerciais, terrenos ou ainda solicitar recursos para a construção, reforma e ampliação dos locais desejados.

Com a delimitação do tipo de imóvel ou atuação no mesmo que você pretende fazer é importante saber que os imóveis com preços de até R$500 mil podem ser financiados pelo chamado SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e os imóveis com preços maiores que esses são excluídos deste sistema.

Em todos os financiamentos de imóveis existe uma taxa de juros que pode ser pré-fixada e por isso permanece a mesma durante todo o tempo do contrato firmado ou pode ser ainda pós-fixada podendo ser aumentada ou diminuída de acordo com a Selic que é a taxa básica de juros.

Além dessas opções gerais que podem ser feitas em qualquer instituição bancária existe nos dias atuais o Programa Minha Casa, Minha Vida do governo federal que pode ser feito por pessoas que tenham renda familiar de até R$1.600,00 – por meio de sorteio de casas pelas prefeituras municipais – ou de até R$5.000,00 com a obtenção de subsídios e descontos nos correspondentes da Caixa Econômica Federal.

Como se organizar para ter um financiamento de imóveis

Com todas estas alternativas é possível perceber que são muitas as opções para conseguir um financiamento de imóveis, mas antes de fazer este negócio é preciso que você se organize para a sua obtenção com a verificação de seus objetivos com relação ao imóvel, ou seja, você fará um investimento, será uma casa residencial, para reformar, comprar um lote, dentre outros.

Depois disso é preciso conferir na modalidade de financiamento escolhida se você possui os requisitos e a documentação necessária para conseguir a aprovação do financiamento.

Em seguida é grande relevância verificar as suas finanças que devem conseguir por um longo período de tempo serem suficientes para pagar o financiamento e manter as contas habituais de casa e da vida em geral.

Maneira de gerenciar um financiamento de imóveis

Com a devida organização e garantia da existência de recursos financeiros suficientes para manter o investimento a ser feito é preciso, então, efetuar de maneira prática o financiamento imobiliário desejado.

Com a sua concretização é necessário elaborar um bom planejamento para o seu gasto – no caso de construção e reforma – ou ainda escolher o melhor imóvel já pronto para a sua compra.

Além disso, é de grande importância buscar controlar de maneira bem correta os pagamentos e a evolução de seu financiamento de imóveis para evitar problemas como a perda da casa ou outro tipo de imóvel adquirido garantindo como consequência a satisfação com o investimento feito.

E você, já conseguiu fazer o seu financiamento de imóveis para ter sua casa própria ou ainda não conseguiu se organizar para ter um?

Viu como qualquer pessoa pode ter sua casa e realizar este sonho universal? São simples gestos que ajudam você a se organizar…Considere-os e tenha a sua casa do jeito que sempre quis, lembrando que é preciso ter persistência e paciência, conforme o valor do imóvel que for comprar. Mas no final vale a pena, então arrisque e realize este objetivo.

Se você já fez o seu financiamento de imóveis e tem algumas dicas para dar ainda mais certo, compartilhe com todos!

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3 comments

  1. Michel Campillo says:

    O financiamento de imóveis é uma modalidade bastante interessante para quem quer ter casa própria, mas ainda precisa se organizar, ter persistência e paciência, e lógico planejar corretamente os gastos.

  2. MALCO says:

    Sobre o finacimaneto da minha casa, minha vida, há poucas informações sobre o sistema de amortização utilizado. Apos pesquisar muito descobri que utilizam o SACRE, ou seja, correção anual pela Selic.
    SACRE (Sistema de Amortização Constante com Recalculo).
    É parecido com o SAC. A diferença é que a prestação é fixa durante 12 meses e depois é recalculada. Na inflação atual, este novo cálculo diminui o valor da prestação e a mantém fixa por mais 12 meses.
    Me parece uma armadilha, pois oreajsute na verdade fica nas maos do governo, será que poderiam elaborar um artigo elucidando o assunto? Agradeço

  3. MALCO says:

    Corrigindo, é utilizado a TR e não a Selic. Falha minha.A única diferença é que a taxa referencial (TR) –índice oficial de correção da caderneta de poupança– entra nos cálculos posteriormente, fazendo com que a amortização seja não constante, mas variável. Há matemáticos que comprovam que, se a TR for seguidamente mais baixa, a amortização do saldo devedor será decrescente, não crescente.

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